¿Qué aportamos?

Desarrollamos el servicio de gerencia de promoción inmobiliaria incluyendo la comercialización de obra nueva.

Nuestra dilatada experiencia en la gestión de promoción inmobiliaria, nos convierte en el aliado perfecto para pequeños promotores sin estructura fija de gestión e inversores sin experiencia en promoción inmobiliaria.

Complementamos su estructura y su experiencia aportando conocimiento y gestión en la gestión de promoción inmobiliaria y la comercialización de obra nueva.

Análisis

Análisis y asesoramiento para el control económico y legal del proyecto.

Control

Control de los plazos, documentos y costes de cada fase, para garantizar la rentabilidad.

Comunicación

La comunicación es clave en procesos complejos de interrelación. Nuestra experiencia es un valor para la comunicación con todos los agentes intervinientes

Seguridad – Gestión – Interlocución

Fase previa a la obra

  • Análisis de viabilidad del proyecto
  • Elaboración de Cronograma de actuaciones de la promoción
  • Redacción del Presupuesto de la Promoción

  • Elaboración del plan de cobros y pagos

  • Obtención de puntos de suministros y gestión posterior

  • Localización y contratación de redactor de proyecto y resto de equipo técnico

  • Obtención , análisis y cierre de ofertas de contratos de ejecución

  • Obtención, análisis y cierre de resto de ofertas (Ensayos, C. Calidad, Seguros etc)

  • Tramitación y obtención de Licencias

  • Asesoramiento en la obtención de la financiación

Seguridad – Gestión – Interlocución

Fase de ejecución de obra

  • Elaboración y coordinación de acta de inicio de obra y del PSS
  • Revisión y control de Certificaciones de Obra
  • Supervisión de ejecución del plan de calidad

  • Control y seguimiento del cumplimiento de plazos de ejecución y del presupuesto

  • Cierre de alta y puesta en funcionamiento de acometidas y suministros

  • Control y ejecución de cobros y pagos

  • Preparación de actos jurídicos (Obra nueva, división horizontal)

  • Coordinación de Recepción de obra

  • Gestión de finalización de obra (Acta final, Libro del Edificio, Decenal, Registro)

  • Declaración Responsable final de obra ante Ayuntamiento

Seguridad – Gestión – Interlocución

Comercialización

  • Colaboración en la definición del plan de precios

  • Diseño y producción de recursos (renders, tour virtual etc)

  • Diseño y producción de material informativo (carpetas, dípticos, dossiers)

  • Despliegue del plan de promoción online y offline

  • Atención cualificada a la demanda y análisis de actividad

  • Elaboración de pre – contratos, contratos de compraventa etc

  • Convocatorias y organización de firmas de compraventas y escrituras públicas